במידה והנכם נמנים כבעלי נכסים המיועדים להשכרה, בין אם זו דירה או יחידת דיור, וודאי התלבטתם האם לגשת לעורך דין שיערוך עבורכם את חוזה השכירות שייחתם עם השוכרים או שמא להוריד גרסא קיימת מהאינטרנט. חשוב כי תדעו כי כיום ניתן ליצור חוזה מקצועי ובהתאמה אישית ולהוריד את הגרסא הסופית אליכם. כל מה שנותר הוא להחתים את השוכרים ולקחת מהם את הבטחונות. רוצים לקרוא עוד אודות חוזה שכירות ולדעת עוד על ההתאמה האישית שלו? קראו מאמר זה.
חוזה שכירות דירה: מה חשוב לדעת?
כיום, בשנת 2020, שוק הדירות השכורות בישראל הינו גדול ורק הולך ומתעצם בעקבות משבר הדיור המתמשך. לפיכך, חוזה השכירות, אשר מעניק זכות שכירות בדירה למטרת מגורים, הינו היבט שרבים מהמשכירים (בעלי הנכסים) מתלבטים האם לערוך אותו אצל עו"ד או שמא להוריד גרסא קיימת מהאינטרנט.
יש לזכור כי חוזה שכירות לדירה שכורה או ליחידת דיור צריך להיות כזה התואם לחוק שכירות הוגנת , אשר בא להגן על זכויות השוכרים, כשלבסוף לאחר ששני הצדדים מסכימים על כל הסעיפים – חותמים על החוזה.
אם כך, בין אם הנכם משכירים או שוכרים דירה, חשוב כי תדעו מה התנאים היסודיים שצריכים להופיע בחוזה השכירות:
- כתובת הדירה המושכרת.
- שמות הצדדים לחוזה, מספרי תעודת הזהות שלהם ומענם.
- תיאור הדירה המושכרת, הריהוט והאביזרים שבה, ובכלל זה תיאור חלקי הרכוש המשותף הצמודים לדירה, שהושכרו.
- תקופת השכירות, קיומה של אפשרות להארכת התקופה ותנאי האפשרות להארכה, וקיומה של זכות לביטול החוזה ותנאי הביטול.
- דמי השכירות, מועד תשלומם ואופן התשלום.
- תשלומים נוספים החלים על השוכר שאינם דמי שכירות, אם ישנם, וגובהם.
- פגם, או ליקוי אחר בדירה המושכרת שאינו קל ערך, הידוע למשכיר בעת כריתת החוזה, וכל דבר אחר בדירה המושכרת או בסביבתה או בנכס המשמש אותה הגורם או העלול לגרום הפרעה של ממש לשימוש בדירה המושכרת והידוע למשכיר בעת כריתת החוזה.
מהו חוק שכירות הוגנת?
בהגיעכם ליצירת חוזה יש לדעת כי החוזה צריך להיות תואם לחוק שכירות הוגנת אשר בא להגן על על השוכר. חוק זה נוצר על מנת להביא להסדרה בתחום השכירות ובמטרה לאזן את יחסי השוכר-משכיר בהסכם השכירות, לבצע שקיפות אצל כל אחד מצדדי העסקה, להסדיר את נושא החובות, מועדי התשלום, מימוש הערבויות במידת הצורף ועוד ועוד.
כל חוזה שכירות המגיע לידי חתימה בין שוכר למשכיר חייב להתייחס לפרמטרים הרלוונטים של החוק ובמידה ונחתם חוזה שכירות דירה שסעיפיו או התניותיו מנוגדות לסעיפי החוק שלא ניתנים להתניה – סעיפי החוק שלא ניתנים להתניה יגברו והחוזה שנחתם לא תקף!
חוזה שכירות להורדה בהתאמה אישית: עשו זאת בקלות
במידה והנכם מעוניינים להשכיר דירה או יחידת דיור חשוב שתדעו כי כיום אין צורך לשכור עו"ד שיעזור לכם לערוך ולשכתב את חוזה השכירות. כיום, ניתן ליצור חוזה שכירות דירה באופן דיגיטלי ובהתאמה אישית לכל נכס.
אנו בחברת Rentsure השכלנו לזהות את הצורך של בעלי הנכסים ויצרנו יחד עם מיטב המשפטנים ועורכי הדין המומחים בתחום הנדל"ן את חוזה השכירות הדיגיטלי שלנו ובעזרת מספר לחיצות תוכלו ליצור אותו בקלות!
המומחים שלנו דאגו לכך שחוזה השכירות החדשני שלנו יותאם לחוק שכירות הוגנת ובנוסף לכך, הכניסו אל החוזה את כלל הסעיפים הרלוונטיים שיספקו הגנה אולטימטיבית גם למשכיר הנכס וגם לשוכר וזאת ללא תעדוף של צד אחד בלבד. כל זאת נעשה כמובן בשילוב עם מערכת אוטומציה אינטרנטית דיגיטלית חכמה ומתקדמת אשר יצרה למעשה את חוזה השכירות האופטימלי.
במידה ותחליטו ליצור אצלנו את החוזה השכירות שלכם, חשוב לדעת כי הנכם יכולים להתאים את הסעיפים בחוזה בהתאם לדירה ובהתאם לפרמטרים נוספים שתרצו להכניס אל החוזה.
כיצד יוצרים את החוזה המותאם לכם בצורה אישית?
ניתן ליצור את חוזה השכירות הדיגיטלי דרך אתר האינטרנט שלנו – www.rentsure.co.il. באתר שלנו תוכלו לבחור את סוג הנכס, סוג החוזה ואת ההתאמות שלכם לחוזה השכירות ולהוריד אליכם את טיוטת החוזה שיצרתם בעצמכם. יתר על כן, תוכלו לשתף את החוזה ולהעביר אותו הלאה בקלות מבלי להדפיס אותו וגם תוכלו לשמור את החוזה באזור האישי שלכם ולעשות בו שינויים בכל זמן שתרצו, זאת במידה ותבצעו הרשמה לאתר ללא עלות.
חשוב לציין כי המערכת ליצירת החוזה לא רק נוחה, אלא שהיא גם מתחשבת בכם כשהנכם יכולים לערוך תיקונים ולהוסיף סעיפים נוספים שתהיו מעוניינים בהם. בנוסף, תוכלו להוסיף בחוזה הערה בכל סעיף ובכל פרק בחוזה ולציין גם הערות כלליות בסוף החוזה. יתר על כן, החוזה הדיגיטלי כולל אפשרויות מגוונות גם בבחירת הסעיפים הרלוונטים לכל צד על ידי תיבות סימון, כגון: מה קורה במידה ויימצאו ליקויים בדירה, מה התרחיש אם יתבצעו בדירה עבודות שיפוץ נרחבות או תמ"א 38, האם יש ביטוח דירה, אילו ערבויות ובטחונות המשכיר מבקש, וכן הלאה.
בואו ליצור חוזה שכירות דירה בהתאמה אישית באתר של חברת Rentsure
רוצים לדעת עוד בנוגע לחוזה שכירות לדירה מושכרת?
תוכלו לעשות זאת ע"י לחיצה כאן , או מילוי פרטים בטופס "צור קשר" שבעמוד או התקשרו למספר 053-2733333.
