רבים מאזרחי ישראל מגיעים לרגע בו הם מחליטים לשכור דירה והם נדרשים לחתום על חוזה השכירות. פרט חשוב שרבים מהם מפספסים הוא לבדוק האם הדירה מבוטחת ושהחפצים והמתארחים בדירה מבוטחים גם כן. בנוסף לכך, לא רבים יודעים כי ביטוח דירה סטנדרטי לא מכסה את הדייר השוכר והוא הופך לאחראי על דירה שאינו שלו. הפתרון לכך הוא לסכם בכתב במעמד חתימת חוזה השכירות בין המשכיר לשוכר שהדירה תהיה מבוטחת בביטוח ייעודי לדירה שכורה ולפרט מי ישלם על כך. רוצים לדעת מה ההבדל בין ביטוח לדירה שכורה לביטוח רגיל ומדוע צריך פוליסה זו? קראו מאמר זה. 

ביטוח דירה שכורה: לדאוג שיצוין בחוזה השכירות

חתימה על חוזה שכירות נחשבת להליך שיגרתי, ולמרות זאת חשוב מאוד לא לשכוח שכשאנו חותמים עליו, אנו מתחייבים לדאוג לרכוש שאינו שייך לנו. ביטוח דירה שכורה נועד להגן עלינו מפני כל צרה שלא תבוא ומעניק לנו כיסוי במקרה של נזקים לדירה. חוזה השכירות הסטנדרטי מטיל את האחריות לביטוח המבנה על השוכר, וכל מי שמתכוון לעשות בו שימוש צריך להיות מודע להתחייבות זו. למרות זאת, חשוב לדעת כי לא כל האחריות הביטוחית מוטלת על שוכר הדירה. האחריות על חלק ממרכיבי הדירה מוטלת על משכיר הדירה, ועל כן ביטוח הדירה הכרחי גם עבורו.

באופן כללי, בחוזי שכירות רבים ניתן למצוא סעיפים אשר מטילים על השוכר את האחריות על נזקים שאין לו נגיעה ישירה להם. לפיכך, כל שוכר דירה חייב לקרוא את חוזה השכירות בתשומת לב רבה, כדי לא ליטול על עצמו אחריות מיותרת ולא הכרחית.

לאור כל זאת, חשוב לזכור כי לפני החתימה על חוזה שכירות, כמשכירים או כשוכרים, יש לדאוג שיצוין בחוזה מהי אחריותו של כל אחד מהצדדים הן לגבי רכיבי הדירה והן לגבי פגיעה בצד שלישי.

ההבדל בין ביטוח דירה סטנדרטי לביטוח דירה שכורה:

למרות העובדה שקיימים הבדלים משמעותיים כאשר דירה מסוימת לא משמשת את בעלי הדירה למגורים, אלא אדם אחר שוכר את הדירה, גר בה ומשלם שכר דירה בכל חודש, רוב פוליסות ביטוחי הדירה לא מתייחסות להבדלים הללו ולרוב הן לא כוללות סעיפים סטנדרטיים בביטוח דירה המיועדת לשכירות. מצב זה בעייתי מכיוון שפוליסות ביטוחי הדירה לא מכסות מקרים מסוימים (שריפה, תאונה וכו') אשר יכולים להתרחש בגלל השוכר וההשלכות לכך הינן קשות ולא יהיה להן מענה ביטוחי למרות שכביכול יש ביטוח.

למעשה, מרבית האנשים כיום לא יודעים כלל אילו סעיפים קיימים בפוליסת ביטוח הדירה שלהם ומה היא מכסה. יתר על כן, במקרים רבים, בעלי הדירות מגלים רק בדיעבד שהביטוח לא מכסה מצב קטסטרופלי שהתרחש בדירה. כך למשל, בדירה שכורה יכולה להתרחש תאונה לשוכר וגם יכולה להיגרם נזק לדירה בעקבות רשלנות של השוכר.

אנו בחברת רנטשור השכלנו להבין את ההבדל בין ביטוח דירה רגיל לביטוח דירה שכורה ועל כן, יצרנו פוליסה ייעודית לדירות שכורות. פוליסת הביטוח הייחודית שלנו תכסה את בעל הדירה גם במצבים בהם נגרמים לדירה נזקים בעקבות רשלנות של השוכר וגם במקרים בהם יש לכסות את בעל הדירה מול נזקים הנגרמים לשוכר השוהה בדירתו.

יש לציין כי חשוב מאוד לרכוש פוליסת ביטוח ייעודית לדירות שכורות בגלל שפוליסה זו מבינה לעומק את הצרכים הן של השוכר והן של המשכיר והיא מביאה לשקיפות בין הצדדים ולהבטחה של כיסוי נרחב ביותר. לצד כל מקרי הביטוח המכוסים והקיימים בביטוח סטנדרטי, הפוליסה כוללת כיסויים נרחבים, כגון: שבר לשמשות, כיורים ומראות, סעיף ויתור זכות שיבוב כלפי השוכר, כיסויי לתיקון והחלפת דודיי חשמל/שמש, כיסוי צד ג' ע"ס ₪1,000,000, חבות מעבידים ועוד.

מי צריך לדאוג לבטח את הדירה השכורה?

הביטוח הבסיסי של כל דירה הינו ביטוח מבנה דירה. על השוכר לדעת כי גם אם לא קיימת הוראה מפורשת לרכישת ביטוח דירה בחוזה השכירות, האחריות על הדירה מוטלת עליו בעת שהוא מתגורר בה, ולכן כדאי שירכוש ביטוח דירה שכורה. למען הסר ספק, במסגרת חוזה השכירות בעל הדירה יכול לחייב את השוכר, לרכוש ביטוח לדירה המושכרת, ואף לכלול במסגרתו ביטוח אחריות חוקית כלפי צד שלישי.

רק במידה ובעל הדירה כבר רכש ביטוח מבנה לדירה השכורה, או שהוא מתחייב לבטח את הדירה לפני החתימה על החוזה שכירות ומוסיף את השוכרים לביטוח – יהיו השוכרים פטורים מרכישת ביטוח בעצמם. אם זה יקרה,, חשוב לוודא כי המשכיר אכן הוסיף את שמכם לביטוח, או לחילופין כלל בפוליסה סעיף ויתור על שיבוב כלפיכם. אחרת, אם וכאשר ייגרם נזק לדירה, תהיה חברת הביטוח רשאית לתבוע מכם את הנזק ששילמה לבעל הדירה, במידה ונגרם עקב מעשה או מחדל שלכם, כפי שקרה לסטודנטית חסרת המזל.

היכן כדאי לרכוש ביטוח דירה שכורה?

ישנן חברות רבות בהן ניתן לרכוש ביטוח לדירה שכורה, אך היתרון בלרכוש ביטוח זה אצלנו הוא שפוליסת הביטוח שלנו הינה פוליסה ייחודית המותאמת לבעלי דירות ולשוכרים תוך שקיפות מלאה והבטחה לכיסוי מותאם, נרחב והטוב ביותר ובמחיר אטרקטיבי לכולם. אנחנו מבינים את הצרכים והכוחות הפועלים בשוק ומתוך כך יצרנו את הפוליסה שלנו, הפוליסה היחידה שמותאמת לדירה שכורה.

אם ברצונכם לרכוש את פוליסת הביטוח לדירות שכורות של חברת רנטשור, פנו אלינו דרך האתר- כאן.

חשוב שתדעו כי במידה והנכם רוכשים ביטוח לדירות שכורות וגם חבילת שירות תיקונים לקבוצת מכשירי חשמל אחת לפחות הנכם מקבלים את השירות הייחודי שלנו של ליווי עו"ד במקרה של דיירים סרבנים או דיירים שלא משלמים דמי שכירות.

רוצה לקבל הצעת מחיר על פוליסת ביטוח דירה שכורה? מעוניין לדעת עוד בנוגע לביטוח זה?

תוכלו לעשות זאת ע"י לחיצה כאן , או מילוי פרטים בטופס "צור קשר" שבעמוד או התקשר למספר 053-2733333.