משכירים דירה ורכשתם ביטוח מבנה לדירה השכורה? שוכרים דירה והדירה שלכם כבר מבוטחת בביטוח מבנה? לא בטוח שזה מספיק וכדאי שתדעו שחשוב לרכוש גם ביטוח צד ג'. רוצים לדעת מדוע? קראו מאמר זה. 

ביטוח מבנה לדירה שכורה: אודות

כאשר מדובר בשכירות, ביטוח דירה הוא בראש ובראשונה אינטרס מובהק של המשכיר (בעל הנכס) וזאת מכיוון שהוא מפקיד בידי שוכר זמני דירה אותה רכש במיטב כספו. מכיוון שהשליטה בנכס נשמטת מידיו בתקופת השכירות והוא לא תמיד יכול לפקח על ההתנהלות במקום ועל השמירה על כלל מרכיבי הדירה, אחד הכלים היעילים היחידים שיש בידו על מנת להבטיח את תקינותה הוא הביטוח.

אחד ממרכיבי ביטוח הדירה הינו ביטוח המבנה. ביטוח המבנה מגן למעשה את המבוטח ומפצה אותו במקרים בהם ייגרמו נזקים למבנה הדירה, כגון: הצפות, שריפה, רעידות אדמה ועוד.

חשוב לדעת כי למרות שביטוח דירה הינו אינטרס ראשוני של המשכיר, שוכרים רבים מחליטים לרכוש ביטוח מבנה לדירה השכורה מכיוון שהם אלו האחראים לשמור על מצבו של הנכס. השוכרים מחליטים לרכוש ביטוח מבנה בעצמם וזאת בגלל שכל נזק אשר ייגרם לדירה השכורה, בין אם ברשלנות ובין אם בגין נסיבות אשר אינן לכאורה קשורות לשוכר, עלול לגרור להם להוצאות כלכליות משמעותיות.

בנוסף לביטוח המבנה אלמנט נוסף בביטוח הדירה הינו תכולה וצד ג' וחשוב לוודא כי ביטוח הדירה כולל גם אותם.

ביטוח צד ג' לדירה שכורה: מדוע חשוב?

כפי שציינו קודם לכן, חשוב לכלול בביטוח דירה שכורה גם ביטוח צד ג' ותכולה. לפיכך, מדוע חשוב לכלול זאת בביטוח הדירה? התשובה לשאלה זו מתחלקת לצד השוכר ולצד המשכיר.

• מצד המשכיר: במקרים רבים בעל הנכס מרהט את הדירה לרווחת המשכירים עם מכשירי חשמל עיקריים כמו מקרר, תנור אפייה, מזגנים וריהוט בסיסי כמו ארונות בחדרים וספות בסלון ובמקרים אלה ביטוח התכולה, שמכיל גם הגנה בפני נזקי צד ג', יכול לעמוד לצדו בעת הצורך. לא רק זאת, אלא שבמקרי נזק בדירה, כמו שריפה והצפה, התרחבו גם אל דירות השכנים – ביטוח הכולל תכולה וצד ג' יכסה את המבוטח גם כן.
• מצד השוכר: כאשר בדירה שכורה לא קיים ביטוח דירה המכסה את התכולה שלהם ומגן עליהם מפני נזקי צד ג', השוכרים עצמם רוכשים ביטוח דירה הכולל ביטוח תכולה אשר יגן על רכושם היקר המצוי בדירה. אלמנט זה חשוב מאוד מכיוון שברוב הפעמים הרכוש שבדירה זהו כל רכושם. יתר על כן, השוכרים רוכשים גם גם ביטוח צד ג' למקרים שבהם אורח או בעל מקצוע כלשהו נפל ונפצע, או שנזק מסוים שקרה בתחומי הדירה התפשט ופגע גם בדירות הסמוכות.

מי צריך לרכוש את הביטוח?

על השוכר לדעת כי גם אם לא קיימת הוראה מפורשת לרכישת ביטוח דירה בחוזה השכירות, האחריות על הדירה מוטלת עליו בעת שהוא מתגורר בה, ולכן כדאי שירכוש ביטוח דירה שכורה. למען הסר ספק, במסגרת חוזה השכירות בעל הדירה יכול לחייב את השוכר, לרכוש ביטוח לדירה המושכרת, ואף לכלול במסגרתו ביטוח אחריות חוקית כלפי צד ג'.

רק במידה ובעל הדירה כבר רכש ביטוח מבנה לדירה השכורה, או שהוא מתחייב לבטח את הדירה לפני החתימה על החוזה שכירות ומוסיף את השוכרים לביטוח – יהיו השוכרים פטורים מרכישת ביטוח בעצמם. אם זה יקרה, חשוב לוודא כי המשכיר אכן הוסיף את שמכם לביטוח, או לחילופין כלל בפוליסה סעיף ויתור על שיבוב כלפיכם. אחרת, אם וכאשר ייגרם נזק לדירה, תהיה חברת הביטוח רשאית לתבוע מכם את הנזק ששילמה לבעל הדירה, במידה ונגרם עקב מעשה או מחדל שלכם, כפי שקרה לסטודנטית חסרת המזל.

בואו ליצור חוזה שכירות דירה בהתאמה אישית באתר של חברת Rentsure

רוצים לדעת עוד בנוגע לביטוח דירה בכלל ובקשר לביטוח צד ג' לביטוח דירה שכורה?

תוכלו לעשות זאת ע"י לחיצה כאן , או מילוי פרטים בטופס "צור קשר" שבעמוד

או התקשרו למספר 053-2733333.